流程更規(guī)范 審查更有力

——《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》解讀

給老樓房裝電梯，是提高市民居住舒適性的有效措施，也是城市更新的重要組成部分。我市即將于9月25日實施的新版《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》，除在加裝資金上給予大力補貼外，還依據(jù)國家相關法律法規(guī)，從申請、建設、使用等方面，制定了嚴格且清晰明了的制度，全方位保障市民利益，確保好事做好。

充分尊重民意

既有住宅產(chǎn)權人作為業(yè)主，是加裝電梯的實施主體。以單元為單位加裝的，實施主體為該單元的相關業(yè)主；以整幢樓為單位的，實施主體為整幢樓的相關業(yè)主；以小區(qū)為單位的，實施主體為該小區(qū)的相關業(yè)主。

既有住宅加裝電梯應當經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋全體業(yè)主進行充分協(xié)商，依法形成共同決議，妥善處理好周邊相鄰關系，并經(jīng)符合民法典規(guī)定比例的業(yè)主出具書面同意意見。按照民法典規(guī)定，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。增設電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的同意。

以公示促公正

既有住宅加裝電梯應當經(jīng)有關業(yè)主同意后簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確加裝電梯委托代理人及其主要職責、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護保養(yǎng)費用分攤方案、加裝完成后的電梯使用管理單位等內(nèi)容。

實施主體應將協(xié)議和設計方案在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置予以公示，公示時間不少于7日。

公示期間有異議的，可向所在社區(qū)居委會提出調(diào)解申請，社區(qū)居委會應申請人請求組織調(diào)解，促使相關業(yè)主在平等協(xié)商基礎上自愿達成調(diào)解協(xié)議。

質(zhì)量安全至上

電梯雖小，涉及市民切身利益，我市要求十多個部門全程跟進把關。

實施主體向所在區(qū)提出加裝電梯申請后，由區(qū)召集區(qū)住建、市場監(jiān)管、自然資源、規(guī)劃督察、城管、應急、消防、行政審批、房產(chǎn)、園林、街辦等部門及有關管線單位對加裝電梯方案等進行聯(lián)合審查，出具聯(lián)合審查意見，必要時可組織專家咨詢或論證。

既有住宅加裝電梯的設計、施工、監(jiān)理單位應具備相應資質(zhì)，依法承擔安全生產(chǎn)主體責任。加裝的電梯應當由具備相應資格的單位制造和安裝。

加裝電梯施工完成，經(jīng)電梯檢驗檢測機構監(jiān)督檢驗合格后，實施主體組織設計、施工、監(jiān)理等相關單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔埥值郎鐓^(qū)和區(qū)政府既有住宅加裝電梯工作領導小組參加。

一切均按照相關制度要求完成后，市民就可以放心使用加裝電梯了。

來源：太原日報